Nowa uchwała NSA w prostych słowach.
Kupiłeś mieszkanie na firmę i je wynajmujesz? A może kupiłeś inwestycyjnie, czekasz na wzrost cen, pozostawiając je jako pustostan? Z punktu widzenia wysokości podatku od nieruchomości to ma znaczenie.
NSA w uchwale z 21.10.2024r. jednoznacznie rozstrzygnął kwestię wysokości podatku od nieruchomości w przypadku, gdy przedsiębiorca wynajmuje taki lokal (lub budynek) najemcom na cele mieszkaniowe. Zastosowana powinna zostać najniższa stawka podatku od nieruchomości, przewidziana dla budynków lub ich części mieszkalnych.
Gminy nie mogą w takich przypadkach naliczać stawki najwyższej (wzrasta wówczas 30-krotnie!), przewidzianej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Istotą zastosowania najniższej stawki jest wykorzystywanie lokalu na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, niezależnie od tego, kto je realizuje.
Inaczej sprawa wygląda w przypadku pustostanów, w których cel mieszkaniowy nie jest realizowany. Wówczas można założyć, że są one wykorzystywane na cele związane z działalnością gospodarczą. Zastosowanie najwyższej stawki podatku od nieruchomości będzie wówczas uzasadnione.
ZAtem jesli wynajmujesz lokal na cele mieszkalne- zapłacisz najniższy podatek od nieruchomości.
Jeśli kupiłeś mieszkanie na firmę i nie wynajmujesz, stoi puste- zapłacisz najwyższą stawkę podatku.
Podstawa:
Uchwała NSA sygn. III FPS 2/24.
Radca prawny Ewa Klos-Rychter
Chcesz wiedzieć więcej?
Obserwuj nas na FB https://www.facebook.com/profile.php?id=100057294497655
