Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Najczęstsze błędy popełniane przez strony takiej umowy to korzystanie z niesprawdzonych wzorów, które niedostatecznie zabezpieczają interesy stron.
Niezbędne zapisy umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości powinny zawierać:

• prawidłowe oznaczenie stron umowy,
• prawidłowy i kompletny opis przedmiotu sprzedaży – lokalu, gruntu lub gruntu zabudowanego domem,
• powołanie stosownych dokumentów stanowiących podstawę nabycia nieruchomości,
• precyzyjne określenie zobowiązań stron,
• określenie ceny nieruchomości,
• określenie wysokości zadatku oraz konsekwencji wynikających z niewykonania umowy przedwstępnej przez jedną ze stron,
• określenie sposobu płatności ceny (gotówka, przelew, kredyt) oraz sposobów zabezpieczających płatność,
• termin zawarcia umowy przyrzeczonej,
• określenie dodatkowych zobowiązań stron, adekwatnych do sytuacji prawnej stron, m.in. związanych z procedurą kredytową,
• termin wydania nieruchomości.

Umowa przeniesienia własności jest odzwierciedleniem postanowień stron zawartych w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. W razie sporu postanowienia umowy przedwstępnej mają kluczowe znaczenie, w szczególności w zakresie obowiązku zwrotu zadatku w podwójnej wysokości przez jedną ze stron.
Umowa przedwstępna może mieć również formę aktu notarialnego. Nasza kancelaria pomaga we właściwym skonstruowaniu zapisów takiej umowy, opiniując projekty umów sporządzanych przez notariusza.

Zapytaj o wzór umowy przedwstępnej sprzedaży określając przedmiot umowy (lokal, grunt, grunt zabudowany domem) oraz podając, czy jesteś stroną sprzedającą, czy kupującą – prześlemy Ci stosowny wzór dokumentu, z podstawowymi instrukcjami jego wypełnienia.