Co prawda projekt zmian w ustawie jest jeszcze na etapie przedsejmowym, ale właśnie zakończyły się konsultacje publiczne i można założyć, że w takim kształcie projekt zostanie skierowany do sejmu. Przedstawiam podstawowe założenia kredytu 2%– pamiętając jednak o tym, że mogą one ulec nieznacznym zmianom.
Na czym polega:
-przez 10 lat będziesz płacić takie raty, jakie płaciłbyś, gdyby bank udzielił Ci kredytu z oprocentowaniem 2 %. Dla kogo?
–dla osób, które w dniu składania wniosku nie ukończyły 45 roku życia,
-zasada zadziała również, gdy kredyt udzielany jest wspólnie obojgu prowadzącym gospodarstwo domowe, a 45 lat nie ukończył wyłącznie jeden z nich (to sformułowanie nie jest najszczęśliwsze, bo wprost nie powiedziano, że nie chodzi o małżeństwo, a szkoda).
Warunek podstawowy:
– nie jesteś i nie byłeś nigdy wcześniej właścicielem innego lokalu, domu jednorodzinnego lub nie przysługiwało Ci spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (są przewidziane wyjątki).
Ile otrzymasz:
– 500 000 zł gdy jesteś singlem
– 600 000 zł w przypadku gdy bierzesz kredyt wspólnie z małżonkiem lub gdy w skład Twojego gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzi co najmniej jedno dziecko (należy rozumieć, że obejmuje to przypadek, gdy samotnie wychowujesz dziecko lub dzieci).
Ważne:
Nie ma limitów ceny za 1 mkw lokalu- możesz szaleć.
Co możesz kupić
-grunt w celu budowy domu,
-lokal mieszkalny,
-dom jednorodzinny, w tym z jego wykończeniem,
– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
-możesz również sfinansować budowę domu.
Z dobrodziejstw skorzystają również członkowie kooperatywy mieszkaniowej w związku realizacją inwestycji mieszkaniowej.
Przez jaki czas będziesz korzystać z mniejszych rat:
-10 lat.
Gdzie składać wniosek:- w banku, który będzie posiadał taką ofertę (nie wszystkie banki podpiszą stosowne umowy).
Do kiedy można skorzystać z kredytu:
– do 31.12.2027r.
Kiedy przepisy wejdą w życie:
– najprawdopodobniej w lipcu 2023r.
Zawsze jest jakieś ALE:
– pamiętaj, że do raty kredytu zostanie doliczona marża banku, prowizje i inne opłaty bankowe,
-musisz posiadać zdolność kredytową, która będzie badana przez bank, -nie możesz być stroną umowy innego kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego lub domu.
Jeśli zajdą poniższe okoliczności, będziesz musiał zwrócić poniesione przez państwo dopłaty do twojego kredytu:
– w sytuacji poświadczenia nieprawdy
– gdy w terminie 12 miesięcy od nabycia nie zamieszkałeś w lokalu
– w okresie dopłat dokonałeś zbycia nieruchomości-wynająłeś lub użyczyłeś nieruchomości lub jej części innej osobie
– dokonałeś zmiany sposobu użytkowania nieruchomości -np. zacząłeś prowadzić w niej działalność gospodarczą
-nabyłeś inną nieruchomość, za wyjątkiem dziedziczenia
-wyprowadziłeś się z nieruchomości.
